Займ для обеспечения будущих интересов
К этой категории относится форвардный кредит. При форвардном кредите низкая процентная ставка обеспечивается до окончания фиксированного процентного периода. Форвардный кредит требуется на более позднюю дату, но процентная ставка обеспечивается при подписании контракта. Однако фиксированный процентный период должен быть менее 60 месяцев и не менее 12 месяцев. Вы автоматически принимаете на себя низкую процентную ставку.
Что такое последующее финансирование?
Вы платите ежемесячные взносы для последующего финансирования, это известно каждому потребителю. Последующее финансирование представляет интерес для погашения оставшейся задолженности; это, так сказать, продолжение кредита с истекающими фиксированными процентами с целью погашения оставшейся задолженности. Пример более четко объясняет процесс:
Кредитный договор по кредиту на строительство регулирует формирование процентной ставки и срок. Тем не менее, срок его действия составляет от 5 до 20 лет. Оставшаяся задолженность погашается за счет последующего финансирования, т.е. последующее финансирование начинается с момента прекращения действия первоначального займа, и, что логично, процентная ставка также фиксирована. Таким образом, последующий кредит содержит новую фиксированную процентную ставку. Вы можете выбрать один из трех видов последующего финансирования:
Пролонгация устанавливает новую фиксированную процентную ставку и срок.
Пересмотр сроков погашения долга позволяет воспользоваться низкими процентными ставками и ставками погашения. Другими словами, вы можете объединить несколько кредитов и погасить общую сумму долга одним кредитом на одних и тех же условиях. Однако здесь следует отметить, что Вы не обязаны безоговорочно принимать предложения Вашего домашнего банка. Узнайте больше и получите предложения в других местах.
Другая возможность - форвардный кредит, упомянутый выше.
Форвардный кредит похож на страховку от роста процентных ставок и поэтому очень интересен для каждого потребителя. Однако никто не может предсказать, когда будет достигнута абсолютная низкая процентная ставка. Возьмите за основу текущую ситуацию с интересами и принимайте быстрые решения.
Они обеспечивают низкие процентные ставки до пяти лет вперед. Вы не рискуете в связи с ростом процентных ставок. Вы планируете безопасно и не платите проценты по обязательствам.
Когда такой кредит стоит?
Последующее финансирование целесообразно осуществлять сразу же после получения существующего кредита. Если речь идет о строительном проекте, то решающее значение имеет разработка ипотечных процентных ставок. Если ожидается повышение процентных ставок, кредит должен быть заключен как можно скорее. Эксперты советуют наблюдать за развитием процентных ставок примерно за 3 года до окончания фиксированного процентного периода.
Что учитывать
Будущая разработка процентных ставок имеет решающее значение для сроков последующего финансирования. Логично не брать последующий кредит, когда фиксированная процентная ставка подходит к концу, а найти решение на ранней стадии. Финансирование можно заключить до 60 месяцев вперед. Зафиксируйте текущие низкие процентные ставки и действуйте быстро.
Идеальным решением является последующее финансирование, вы действуете ориентируясь на будущее; повышение процентных ставок для вас не имеет значения.
Многие потребители не знают об этом: По окончании процентного периода дебетования Вы можете легко поменять банк и искать другого кредитора. Многие люди принимают предложение о продлении, не спрашивая об этом.
Получите подробную информацию, получите необязывающее предложение по последующему финансированию и убедитесь сами, что эта непревзойденная возможность обеспечить выгодные процентные ставки.