Kredit für Immobilienkauf
Egal ob Einfamilienhaus am Stadtrand oder ein Reihenhaus mit kleinem Garten – durch die richtige Finanzierung kann sich ein derartiger Wohntraum realisieren lassen. Ein Immobilienkredit ist zweckgebunden. Eine Bank kann sich bei einem Darlehen mit einem Grundbucheintrag absichern.
Wissenswertes über einen Immobilienkredit
Wenn es um den Bau oder Kauf einer Immobilie geht, handelt es sich immer um eine größere Investition.
Sie können sich als Verbraucher höhere Geldbeträge leihen und diese über einen langen Zeitraum abbezahlen. Bei einem Immobilienkredit ist eine sorgfältige Vorbereitung notwendig. Vor Abschluss des Vertrages sollte ein Kreditvergleich vorgenommen werden, um die günstigsten Konditionen zu finden.
Bevor ein Immobilienkredit unterschrieben wird, ist eine Kalkulation des Finanzierungsbetrages notwendig. Sie sollten genau kalkulieren, wie viel Geld Sie monatlich für die Rückzahlung zur Verfügung haben. Wenn Sie während der Laufzeit eine zusätzliche Einnahme erzielen können, wie zum Beispiel durch Erbschaften, Bonuszahlungen oder einen auslaufenden Anlagevertrag, können Sie eine Sondertilgung tätigen.
Wie viel Eigenkapital wird benötigt?
Finanzexperten raten, dass 20 bis 30% der Gesamtkosten, die für den Erwerb einer Immobilie benötigt werden, selbst angespart werden sollten. Noch besser wäre, wenn der Anteil des Eigenkapitals noch höher liegen würde. Das hat für Sie den Vorteil, dass die benötigte Höhe des Immobilienkredits wesentlich geringer ausfällt.
Natürlich kann man auch durch Vollfinanzierung sein Eigenheim finanzieren. Wer von einer Vollfinanzierung spricht, der meint eine Finanzierung ohne Eigenkapital. Die Bank übernimmt in diesem Fall diedes kompletten Kaufpreises zuzüglich Nebenkosten, wie zum Beispiel Notarkosten und Gebühren für denGrundbucheintrag.
Vorteile eines Immobilienkredits
Ein Immobilienkredit bietet den Vorteil, dass er den Traum eines eigenen Zuhauses ermöglicht. Die Kredite werden von Versicherungen, Bausparkassen und Banken vergeben. Sie sind zweckgebunden. Das geliehene Geld muss zum Kauf einer Immobilie verwendet werden.
Besonders vorteilhaft ist bei einem Immobilienkredit die besondere Form der Zinsbindung. Bei einer Immobilienfinanzierung wird beim Vertragsabschluss die Dauer der Zinsbindung immer individuell bestimmt. Immobiliendarlehn ist über Ihre Immobilie abgesichert. Die Grundschuld oder Hypothek wird im Grundbuch vermerkt.
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